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房地產

紓解地產行業債務危機的一點漫談

最近和幾個融資口的專家聊了聊，對于某些地產行業主體來說，可能市場流動性停滯、資產價值縮水只是問題的誘因，真正根子里的問題在于超融。而還原后資產負債表的窟窿對應的是完整現金流量表上的資金流出。資產都是買漲不買跌，那些資產負債表上的窟窿最終可能還是得靠房價上漲才能最終解決。

一段棉線的投資思考

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REITs

江蘇交控高速公路REIT案例分析

2022年5月6日，江蘇沿江高速公路有限公司作為原始權益人的“華泰紫金江蘇交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金”在上交所已受理！基礎設施項目類型為收費公路，項目名稱為滬蘇浙高速公路，高速公路收費經營權及相關資產組評估價值為295,110.00萬元，剩余年限約10.5年。

園園ABS研究1

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債券

省政府負責≠省政府兜底

關于“民企偏見”和“城投信仰”，近日都有重磅文章刷屏。中小微民企融資難，這個是世界難題，不是中國獨有。有分析認為，既然省政府統籌協調，那么經濟發達區域的省份，可動用的償債資源多，其境內再弱的政府相關機構出了問題省級政府都要負責。這不能直接推出省政府對區域內債務有兜底責任和意愿。

評級的藝術

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42942人已學習25篇文章

強制執行疑難問題匯總

結合民事強制執行實踐遇到的疑難問題，涉及執行程序、執行措施、執行異議與復議等各多方面內容，多方面進行匯總。

46566人已學習17篇文章

個人不良貸款批量轉讓實務合集

銀保監會《關于開展不良貸款轉讓試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）的發布，批量轉讓個人不良貸款“禁區”在日前得以解禁。

40653人已學習4篇文章

“投資者VS資管機構”辦案手記

投資者起訴資管機構索要投資損失的案件近幾年來持續爆發性增長，其背后是經濟下行壓力和投資者維權意識的覺醒。資管機構“閉眼數錢”的時代已經成為過去，如何加強自身風控和投后管理能力、應對投資者訴訟，是擺在面前的重要課題；而針對投資者一方，如何利用好手中的訴訟武器正確維權，更是決定其回款效率的首要前提。筆者通過對自身辦案經驗進行總結，通過系列文章重點研討“損失界定對案件的影響及裁判規則”、“管轄權之爭”、“投資者與金融消費者的概念邊界”、“舉證責任的分配”“通道方的責任及范圍”、“管理義務中的硬傷”、“投資者自力救濟途徑”等熱點話題，拋磚引玉，也期待法院、仲裁機構盡快統一裁判觀點、同案同判。

房地產

自如“畢業季”

2022年畢業季，長租公寓行業巨頭自如繼續瞄準了畢業生租房群體。比如5月中旬，該機構相關負責人對外談及第十年開展的“海燕計劃”，包括向畢業生推出“月付、0押金”租房專項支持。自如披露，至今已有超過300萬畢業生通過“海燕計劃”獲得了押金減免，金額累計近10億元。

觀點

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破產

淺析三方支付在金交所非標項目清結算場景運用

自2018年以來，非標項目從過往的灰色地帶，逐步進入監管的核心視野，在2021年的今天，非標項目已然成為監管的重中之重。尤其是在金交所定向融資模式下的非標項目，其資金直接由投資者賬戶劃入融資方賬戶，在這其中對資金劃轉沒有任何的監管，對于融資方是否按約使用資金、是否存在挪用、腐敗等行為，可謂是監管空白。